Siamo uno Studio di Consulenza presente su tutto il territorio nazionale. La nostra esperienza pluritrentennale in campo urbanistico e giuridico, è la base sulla quale abbiamo costruito il nostro core business.
La diversificata esperienza e professionalità del nostro staff, ci permette di aiutare pubblici diversi: dal privato cittadino, all’impresa di costruzioni, fino ai Comuni e alle associazioni di categoria.
Individuiamo gli errori nel conteggio degli oneri e delle sanzioni effettuato dai Comuni e procediamo al recupero bonario delle somme pagate o richieste in esubero.
Lo Studio offre una consulenza che permette di verificare oneri e sanzioni edilizie in via preliminare, senza alcun costo.
Durante l’attività dello Studio, sono stati riscontrati un gran numero di casi di errori o irregolarità sul conteggio dei contributi di costruzione (oneri di urbanizzazione e costo di costruzione – ex Bucalossi), di altre forme di contributo o delle sanzioni amministrative comminate, anche di notevole entità, facendo maturare il DIRITTO loro restituzione. Negli anni abbiamo scoperto che il 75-80% delle pratiche sono errate, con un errore medio del 42% dell’ammontare richiesto o pagato. Gli errori più frequenti si riscontrano negli interventi residenziali e in quelli che coinvolgono gli edifici esistenti. In alcuni casi, gli errori sono così rilevanti da azzerare quanto richiesto o pagato.
La verifica individua prima gli errori nel conteggio di oneri e sanzioni edilizie e, successivamente, procede al recupero bonario delle somme pagate o richieste in esubero.
La verifica può riguardare i contributi di costruzione (ex art.16 TU 380/01), le sanzioni (ex art.30 e seguenti del TU 380/2001) o qualunque altro emolumento versato o da versare in relazione all’intervento edilizio od urbanistico.
Si può richiedere la verifica anche successivamente al pagamento, ma entro 10 anni.
La verifica viene eseguita dopo aver ricevuto la comunicazione dal Comune e prima del pagamento effettivo.
La quantificazione degli oneri o delle sanzioni dovute viene eseguita in fase di valutazione di investimento, per capire il peso che hanno sui costi complessivi dell’intervento. La cd “due diligence” di oneri e sanzioni edilizi.
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